Конференция по земельному праву

Земельні відносини 2019/2020

Ринок Землі. Купівля -продаж. Оренда, суборенда землі. Зміни 2019/2020
(с 09:00 до 18:00)
от 3650 грн. 4250 грн.
при оплате до 18.12.19
Зарегистрироваться
Киев, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»).

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ И ПРАКТИКА ИХ ПРИМЕНЕНИЯ

Земельная реформа довольно противоречива. Как изменились условия приобретения прав собственности, аренды и субаренды? Как открытие рынка земли отразится на агробизнесе? Каковы основные риски и тенденции завладения имуществом аграрных предприятий? И какова новая судебная практика разрешения земельных споров? Давайте разбираться!


4 ПРИЧИНЫ ПОСЕТИТЬ СЕМИНАР
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Узнать нюансы приобретения права собственности на землю

АРЕНДА ЗЕМЛИ

Разобраться в особенностях аренды (субаренды) земли в текущем году.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Научиться оформлять пакет документов для регистрации прав на землю.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Разобраться в новой судебной практике разрешения земельных споров.

Для кого предназначена программа

Юристы и судьи по вопросам земельных правоотношений – чтобы разобраться в нововведениях.


Спикеры
Олена Мартинюк

Начальник відділу інформаційного забезпечення Департаменту Державного земельного кадастру ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер з питань земельних правовідносин навчального курсу для суддів Національної школи суддів України, викладач Центру перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників юстиції Мін’юсту.

Павло Близнюк

Експерт в сфері землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. Відповідальний за юридичну роботу ДУ «ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ». Працював заступником керівника обласного ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.


Алла Кальниченко

Заступник Головного редактора журналу «ЗЕМЛЕВПОРЯДНИЙ ВІСНИК». Екс-керівник ЮРИДИЧНОГО УПРАВЛІННЯ та Управління законодавчого регулювання та розвитку земельних відносин ДЕРЖКОМЗЕМУ

Леся Зуєвич

Начальник Управління забезпечення роботи судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності секретаріату Касаційного господарського суду у складі ВЕРХОВНОГО СУДУ.

Викладач Національної школи суддів України. Досвід роботи в господарських судах 18 років.

Один з розробників ряду постанов пленуму та інформаційних листів ВГСУ.

Автор та співавтор книг і публікацій («Вісникгосподарського судочинства», «Закон і Бізнес»


Анна Драгомирецька

Адвокат. Радник ЮФ «Law offices of OMP».

Понад 18 років досвіду практичної роботи в сфері права.

Очолювала 15 років юридичну службу агрохолдингу ПАО «Миронівський хлібопродукт», входила до складу Правління.

Багатий різноманітний досвід як з правових питань (корпоративне, господарське, цивільне, земельне, фінансове, податкове право), так і з комерційних питань та бізнес-процесів.

Віктор Кобилянський

Відомий адвокат. Один з авторів Земельного кодексу Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельного права.

Голова Комітету Земельного та аграрного права ААУ.

Директор Центру земельного права.

Співавтор книг. Автор сотень статей та публікацій.


Ігор Огороднійчук

Партнер Юридичної фірми «LAW OFFICES OF OMP» (№ 1 лідер ринку Агробізнес (ULF 2014, 2015, 2016).

Спеціалізується на земельному, сільгосп (с/г) праві, фінансовму та банківськму праві.

Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від, А до Я».

Кирилл Левтеров

Партнер Юридичної фірми «Law offices of OMP».

Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від, А до Я».

Фахівець в сфері безпеки агробізнесу, земельного, сільськогосподарського (с/г), фінансового та банківського права.


Вікторія Кіпріянова

Юрист з земельних питань та нерухомості.

Спікер Ділового Клубу на семінарах «Земля», «Будівництво».

Спеціалізація: земельне право, агробізнес, сільськогосподарське право, нерухомість.

Проведення земельного аудиту сільськогосподарських підприємств.

Ольга Овчіннікова

Юрист Юридичної фірми «LAW OFFICES of OMP» (№ 1 лідер ринку «Агробізнес» (ULF 2014, 2015, 2016



ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПОСЕТИТЬ ЭТОТ СЕМИНАР?
Узнать механизмы перепродажи прав на землю.
Получить возможность оптимизировать земельные платежи.
Научиться проводить сделки с землями с/х назначения.
Разобраться в особенностях приобретения земель спецназначения.
До повышения стоимости осталось
3 дня
Успей получить скидку
Программа

ПОЛУЧИТЬ ПРОГРАММУ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ

Семинар
Законодательство

Земельні відносини 2019/2020

День І.
ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА 2019/2020!  СУДОВІ НОВИНКИ. До чого готуватися?

ЗАКОН ЩОДО КОЛЕКТИВНИХ ЗЕМЕЛЬ! Ключові зміни для аграріїв. Перспективи та нові можливості.

1. МОРАТОРІЙ на продаж земель сільськогосподарського призначення.

  • Що очікувати в 2020? Як підготуватися (практичні рекомендації) до відкритого ринку землі? Що треба зробити ВЖЕ!

  • Договори оренди, що вже укладені. Масове розірвання договорів! Викуп чи перекуп землі?!

  • Найбільша зона ризику: малий та середній фермер.

  • Ризики великих агрохолдингів! Втрата земельного банку та переділ ринку.

2. Проект Закону про ВІДКРИТТЯ РИНКУ С/Г ЗЕМЛІ з 1.10.2020 року! Вільний обіг земель.

  • Огляд умов, які точно будуть в Законі щодо Ринку землі!  Аналіз проектів Закону «Про обіг земель СГ призначення».

  • Як підготуватися до ринку: технічна документація та реєстрація ділянок; розрахунок орендної плати за поточний період; соціальна складова.

  • Хто зможе купити землю? Іноземці (юр. та фіз. особи). Чи допускатимуться до ринку землі через юридичні особи, засновані в Україні?   * "Іноземна юридична особа" - ч. 2 ст. 63 ГКУ.
ТОВ, у якого 99% власності іноземців, а 1% українців, не є іноземне підприємство, а українське. Чи буде дозволено купувати СГ землю?

  • Фінансова (НЕ)підтримка 2020 (компенсація відсотків, інша фінансова підтримка).

  • Мінімальна ціна для продажу землі через земельні торги - буде на рівні НГО, без торгів – не нижче експертної грошової оцінки.

  • Земельні торги проводитимуться у формі електронного аукціону (державна та комунальна власність). Як буде проводитись аукціон? 

Що робити холдингам, які ВЖЕ МАЮТЬ БІЛЬШЕ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ?

  • Фермерські господарства (ФГ). Громадяни можуть бути засновниками або членами тільки 1 ФГ.

3. ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ 2019 ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН!

  • Проект Закону №2194 Про внесення змін до Земельного кодексу та інших... щодо удосконалення системи управління та дерегуляції...:

УВАГА!!! Переважне право. Шахматка. Зміна цільового призначення. Безоплатна приватизація. Встановлення меж ділянки.

Зміни в проведені земельних торгів. Зміни в землеутрої та багато іншого. Будьте готові і до цих змін уже зараз!

  • Проект Закону №2195 Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо: продажу ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони.

4. ЗЕМЛІ КОЛЕКТИВНОЇ ВЛАСНОСТІ.

  • З 1.01.2019р. землі колективних СГ підприємств (колгоспів) вважаються власністю територіальних громад.

5. Землі спільного користування, який правовий статус та судова практика.

6. РИНОК ЗЕМЛІ ТА «ШАХМАТКА» НА ПОЛІ. Як боротися? Фактичне землекористування. «Шахматка», польові дороги, полезахисні лісосмуги, меліоративні землі…

  • Нове правове регулювання. Правомірність використання! Чи потрібно орендувати?

  • Хто буде власником та як отримати в оренду ці землі? Як не потрапити в пастку. Ризики. Підводні каміння.

7. Масив земель с/г призначення. Працюємо по-новому з 1.01.2019!

  • Обмін правами оренди та усунення черезсмужжя («шахматки»). Як мінятися землею для створення єдиних масивів?!

  • Примусова міна земельними ділянками.

8. Обмін. Правила міни земельними ділянками. Консолідація земель через міну.

  • Обмеження міни. Коли можна та коли заборонено? Обмін земель та мораторій.

  • Процедура обміну орендованих земель. Строк. Рівність НГО. Істотні умови. Врахування переважного права.

9. Переважне право на оренду землі в одному масиві: як реалізувати? Істотна частина.

  • Оренди решти земель в одному масиві: хто буде мати переважне право та як його реалізувати.

  • Істотна частина. «Монополіст масиву» тепер може отримати преференції, які передбачає Закон.

10. Інвентаризація масиву земель с/г призначення. Мета та завдання.

  • Сформувати невитребувані та нерозподілені земельні ділянки.

  • Сформувати земельні ділянки під польовими дорогами.

  • Виправити помилки у Держземкадастрі щодо об'єктів масиву.

11. Розпаювання земель. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки.

  • Нове у визначенні поняття. Новий порядок оформлення використання. В чому різниця та ключові моменти.

  • Перехідний період для оформлення землі.

  • Коли завершиться паювання?

12. Відумерла спадщина. Земельні ділянки власники яких померли, а спадкоємці відсутні.

  • Землі померлих. Чи можна їх взяти в оренду та на який строк. Хто має право орендувати та на яких умовах. УВАГА! Нове правове регулювання.

  • Робота з спадкоємцями: що робити з орендною платою та внесення змін в договір.

13. ДОГОВОРИ ОРЕНДИ землі 2019/2020!  ШАБЛОН ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ (рекомендований)!

  • Правила оформлення договорів оренди землі для ЗАХИСТУ ОРЕНДАРЯ!

  • Увага! Невже Верховний суд поставить крапку у визначення строку дії договору оренди землі.

  • Переважне право на поновлення договору.

  • Нові вимоги до договору оренди землі.

  • ТИПОВА ФОРМА договору оренди – підводне каміння (ризики застосування типового договору оренди)! Чи обовязкова?

14. СУБОРЕНДА земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.

  • Різниця між суборендою державної/комунальної землі та приватної.

  • Чи може суборенда плата біти більшою ніж орендна?

15. Емфітевзис, сервітут, меліораця. Зміни та обмеження 2019! До чого готуватися та як захиститися. 

  • Максимальні строки емфітевзису, мінімальні для меліорації.

  • Сервітут на право розміщення (переміщення, пересування) об’єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем.

16. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри!

  • Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна (до 22 червня 2019)! Постанова КМУ №484. Порядок ведення Реєстру. Відомості про об’єкти нерухомого майна за результатами технічної інвентаризації. 

  • Новий порядок проведення інвентаризації земель. Постанова КМУ № 476 від 5.06.2019р.

  • Удосконалення функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та процедури їх реєстрації.

  • Автоматичний обмін даними між Реєстром речових прав і Держгеокадастром. Неможливість реєстрації подвійних договорів оренди.

17. ДЗК. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19 березня 2019!

  • Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів.

18. Новий порядок НГО! Всеукраїнська нормативна грошова оцінка с/г земель набрала чинності з 1.01.2019р.!

  • Тотальна переоцінка с/г земель. Як працюємо з 1 січня 2019?!  Відповіді на найпоширеніші питання.

  • Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!

  • Загальнонаціональна НГО сільгосп земель.

19. Земля під нерухомістю. Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність).

20. Земля під пайовим майном: нове регулювання з 1 січня 2019 року та  як оформити?

21. Земля під господарськими будівлями та дворами: хто власник.

22. ЗЕМЛІ ГРОМАД 2020: РАЛЬНІСТЬ ТА ПЕРСПЕКТИВИ.

  • Якими землями володіють сьогодні громади.

  • Нові та/або уточнюючі поняття Закону «Про внесення змін... щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель СГ призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» № 2498.

  • Припинення КСП: реорганізація та ліквідація.

  • Які землі перейшли у комунальну власність та як правильно їх оформити. Землі, передані Держгеокадастром у комунальну власність, колективні землі, землі відумерлої спадщини.

23. Прощавай колгосп!

  • Що буде з колективною власністю на землю та земельними частками (паями)? Доля вирішена?

  • Правонаступники КСП, які привілеї та права. Чи порушує новий Закон права власників земельних часток?

24. Нові преференції для сімейних фермерських господарств.

25. Розширення поняття СГ товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування (включення ФОП фермерів).

  • Хто може претендувати на сплату єдиного податку 4 групи.

  • Порядок реєстрації та критерії для сімейних фермерських господарств.

26. Аграрне рейдерство.

  • Наскільки Закон 2018 року зменшить ризики рейдерських атак для аграріїв? Що нового? Як захистити власність? Законопроект № 1056 Щодо захисту права власності ("Антирейдерський - 3"):

  • Новий вид правочину - встановлення власником земельної ділянки вимоги нотаріального посвідчення договору (в т.ч. оренди землі), предметом якого є нерухоме майно. Що це дасть власнику земельної ділянки? Запровадження обов'язковості нотаріального посвідчення договорів про відчуження корпоративних прав.

  • Прощаємося з Акредитованими суб’єктами, які могли вчиняти реєстраційні дії (БТІ, приватні реєстратори)!

  • Впровадження принципу одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав.

  • Внесення інформації про ціну (вартість) земельної ділянки в Реєстр прав.

 

27. ЗАКОНОПРОЕКТИ 2019/2020!

  • Цікаві законопроекти щодо Ринку землі, Антирейдерства (Оренда, Земдя, ДЗК), ФГ, ОТГ...

  • Новий Закон «Про СГ кооперацію»! Як малим і середнім аграріям конкурувати на рівні з великими? Додаткові можливості та переваги для СГ бізнесу. Об’єднання  СГ товаровиробників для формування оптових партій (в розрізі закупівель та продажу).

28. Новинки судової практики Верховного Суду (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?

  • Договорів оренди ділянок: укладення, поновлення, розірвання... Істотні умови договору та наслідки їх відсутності.

  • Право на посіви у випадку визнання недійсним договору оренди землі.

29. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!

  • Штрафи за фактичне використання ділянки. Шкода (збитки), завдані самовільним використанням. Зміна практики Верховного суду.

  • Відповідальність за самовільне захоплення землі: як уникнути?

30. Діджиталізація в земельних відносинах: як спростити собі життя за допомогою інформаційних технологій.


НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 2020 (Користування, Власність). УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ. Їх обтяжень. Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладання.

  • Право власності на землю в 2019 році.

  • Право оренди (суборенди).

  • Постійне користування землею.

  • Поділ, виділ та об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою. Підводні камені.

  • Державні акти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання. Що робити з держактами? Виправлення помилок, допущених у раніше виданих Державних актах.


ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ з 2020. Зміни 2019/2020! Управління орендованими землями. Правила оренди землі в Україні: хто та що може передавати в оренду. Як це залізобетонно оформити?

  • Оренда землі: можливості, заборони, обмеження.

  • Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.

  • Реєстрація права оренди, договорів оренди.


ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ + рекомендований шаблон договору оренди!

   • Розірвання договору оренди (в т.ч. в односторонньому порядку). Найпоширеніші способи розірвання договору оренди землі. Як захиститися та не допустити? Судова практика по розірванню договорів оренди укладеними із фермерами, причини, проблеми та пропозиції щодо їх вирішення.

  • Як уникнути дострокового припинення договору?

  • Перевірка договорів оренди: організація та результат.

  • Укладення. 

 • Особливості держ.реєстрації. 

 • Продовження, зміна та розірвання договорів.

  • Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.

  • Вимоги до договорів оренди. Невідповідність договорів, їх ризики, захист.

  • Які помилки допускаються найчастіше та як їх уникнути? Помилки, що призводять до визнання договору недійсним.

  • Склад договору, відповідність законодавству: план, кадастровий план, акт визначення меж ділянки, акт прийому-передачі, проект відводу.

  • Істотні умови: наслідки їх відсутності. Основні пункти та як вони мають бути сформульовані щоб уникнути спорів з орендодавцем.

  • Типова форма: ризики та наслідки. Обов’язковість. Особливості застосування. Невід’ємні частини договору. Реєстрація. Основні вимоги. Зміни до типової форми договору оренди на підставі Постанови КМУ «Про внесення змін до деяких постанов КМУ» № 890.

  • Відповідальність за невнесення орендної плати у встановлені строки – 100 розміру орендної плати. Як уникнути.

  • Чи обов’язкова агрохімічна паспортизація земельних ділянок у зв’язку із змінами до Типової форми договору оренди.

  • Договір оренди - як точка входу рейдерського захоплення. Які помилки допускаються найчастіше та як їх уникнути. Як виправити помилки.

  • Строк чи термін дії: як не допустити помилки. Правила розрахунку строку дії договору: з моменту укладення чи держ.реєстрації (суд.практика). Як обійти мінімальний строк оренди для земель сільськогосподарського призначення?


АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДНИМ ВІДНОСИНАМ!  Як швидше, простіше, дешевше? 

 Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення. Договір сервітуту. Права, що виникають в особи, в інтересах якої встановлено сервітут. Проблеми правового регулювання зем.сервітуту. Припинення сервітуту.

  • Емфітевзіс: право користування чужою земельно ділянкою для с/г потреб. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзісу. Особливості договору емфітевзісу для сільгосп потреб. Емфітевзис та його продаж: практичні моменти. Чи можна внести право емфітевзису в статутний капітал? Як оцінити, на певний строк чи безстроково та інші практичні моменти.

  • Суперфіцій: право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Підстави його виникнення / припинення. Договірна практика. Права та обов’язки сторін. Нові істотні умови договору. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.

  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс. Їх встановлення на держ./комунальних землях. Укладання договорів. Держреєстрація.

  • Інвестиційні договори.


ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ТА НЕРУХОМІСТЬ. Їх обтяжень. Чергові зміни.

  • Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна (до 22.06.2019р.)! Постанова КМУ №484. Визначення Порядку ведення Реєстру Відомості про об’єкти нерухомого майна за результатами технічної інвентаризації. Удосконалення функціонування Держ. реєстру речових прав на нерухоме майно та процедури їх реєстрації.

  • Нова процедура технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Наказ Мінрегіону №186 «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна».

  • Автоматичний обмін даними між Реєстром речових прав на нерухоме майно і Держгеокадастром. Який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі.  Що можна очікувати? Як діяти?

  • Закон «Про держ. реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень»: нові правили гри! Колізії законодавства.

Реєстрація ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ПРАВА ОРЕНДИ!

  • Реєстрація прав на землю. Порядок, строки.

  • Реєстрація прав комунальної власності у разі припинення КСП? На які землі виникає право в територіальної громади?

  • Які документи (повний пакет) необхідні для державної реєстрації права на землю.

Реєстрація ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. Подовження договорів оренди землі.

  • Реєстрація прав за новим договором оренди землі;

  • Внесення відомостей до реєстру прав про існуючий договір оренди землі;

  • Особливості реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, суборенди, договорів оренди без кадастрових номерів;


ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР. Повноваження. Функції. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19.03.2019!

РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК та ОБМЕЖЕНЬ ВИКОРИСТАННЯ – практичні питання.

  • ДЗК. Зміни законодавства щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів.

  • Доступ до ДЗК. Банки, нотаріуси, землевпорядники.

Витяги з ДЗК. Довідки про наявність (відсутність) ділянок.

Публічна кадастрова карта. Яку інформацію можемо отримати з публічної кадастрової карти?

  • Пошук ділянок для придбання, оренди: с/г призначення, житлової забудови, комерційного призначення, промисловості.

  • Формування ділянки. Коли яку документацію розробляти?


ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 році. Нові норми ПКУ та нові узагальнюючі податкові консультації від ДФС.

ВСЕУКРАЇНСЬКА НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА.

  • Порядок нарахування орендної плати за землю. Використовувати чи не використовувати Всеукраїнську НГО.

  • Різні варіанти формулювань про розмір орендної плати та як це впливає на орендні правовідносини.

  • Визначення розміру орендної плати за договорами оренди, суборенди, платежі за емфітевзисом.

  • Відсоток чи фіксована орендна плата. Найпоширеніші помилки при нарахуванні та виплати.

  • Як захиститися від претензій податкової та орендодавців.

  • Особливості виплати орендної плати в натуральні формі (натуральний коефіцієнт, індексація, якість, кількість та ін.. умови).

  • Претензії орендодавця щодо неналежної виплати орендної плати: як захиститися.


ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК.

  • Огляд змін, що набрали чинності з 2019 року.

  • Платники податку, об’єкт оподаткування.

  • Оподаткування земель НГО, яких не проведена (в межах населених пунктів, за межами населених пунктів).

  • Ставки податку: правильно застосовуємо! Зміна ставок протягом року.

  • Оподаткування земель промисловості.

  • Оподаткування земель зайнятих житловим фондом, будівель торгівлі.

ЄДИНИЙ ПОДАТОК 4 група.

  • Вплив НГО на оподаткування земельним податком, єдиним податком 4 групи.

  • Підстави для непідтвердження статусу/відмови: алгоритм як протистояти.

АКЦИЗ НА ПАЛЬНЕ.

  • Ліцензії на зберігання пального: вимоги до документів, перелік документів.

  • Чи потрібна ліцензія, якщо пальне зберігається в пересувній бочці?


День ІІ.
ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ 2020. Передача землі ОТГ.

  • Землеустрій! Повноваження 2019 в сфері земельних ресурсів та АПК!

  • Передача землі ОТГ: найпоширеніші помилки та рекомендації.

  • Передача земель колективної власності.

  • Будьте попереду конкурентів в оформленні землі через сільську раду / ОТГ – нові повноваження!

  • Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі. Хто буде розпоряджатися землями державної власності? Зміна повноважень місцевих органів по управлінню земельними ресурсами

 

КОНТРОЛЬ за використанням та охороною земель. ПЕРЕВІРКИ земельного законодавства – нова практика. 

  • Що та як перевіряють? Землі сільськогосподарського призначення та промисловості як об’єкт перевірок.

  • Нові штрафні санкції. План контрою за використанням і охороною земель. Критерії ризиків.


ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (АУКЦІОНИ). Продаж земель Державої та Комунальної власності.

  • Електронні земельні торги 2020! Детальний аналіз змін Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів».

  • Оренда земель державної та комунальної власності. Зміна правил проведення земельних торгів (аукціонів).

  • Які землі можна отримати без аукціону?

  • ВРУ обмежила можливість продажу / надання в користування землі без аукціону. Скорочено перелік пістав коли торги не проводяться.

  • Необхідно проводити земельні торги у випадках: передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення ОСГ, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для городництва.

  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги. Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.


ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ (ЦП): встановлення та зміна. Невідповідність. ШТРАФИ! Зміни.

  • Цільове призначення і функціональне використання: вплив на оподаткування, способи зміни.

  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.

  • Зміна цільового призначення (ЦП) земель державної та комунальної власності, орендованих земель. Можна чи не можна. Механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.


ОСОБЛИВО ЦІННІ ЗЕМЛІ. Особливості набуття прав.

ЗЕМЛІ ЖИТЛОВОЇ ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ, ЕНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТУ, ЗВЯЗКУ, ПРОМИСЛОВОСТІ, ОБОРОНИ в 2019р.

  • Землі енергетики та зв’язку... Як укласти договір на наших умовах?

   Як простіше, швидше, дешевше? Н-д, встановлення сервітуту (замість оренди) для прокладки та встановлення ЛЕП тощо.

   Використання земель спец.призначення. Реєстрація прав на ділянки спец.призначення. Обмеження по суб’єктному складу.

   Реєстрація прав на земельні ділянки спец.призначення. Проблемні питання.


НЕРУХОМІСТЬ. ЗЕМЛЯ ПІД ОБ’ЄКТАМИ НЕРУХОМОСТІ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА.

  • Поняття нерухомого майна (нерухомої речі, нерухомості): земельна ділянка, будинок, будівля, споруда.

  • Квазінерухомість: поліпшення земельної ділянки, об'єкти незавершеного будівництва.

  • Право власності на землю під об’єктами нерухомості. Підтвердження власності. Спільна власність на землю при спільній власності на нерухомість.

  • Оформлення прав на землю під існуючими об'єктами: скільки і як.

  • Отримання земельної ділянки під будівництво із земель державної та комунальної власності.


СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ (С/Г). Операції з земельними паями.

  • Угоди з ділянками с/г призначення. Ризики дозволених операцій.

  • Доручення, довіреність - законність застосування.

  • Емфітевзис та оренда як альтернатива власності. Операції з паями.

  • Міна чи обмін мораторних земель – визначаємося з термінами для практичної реалізації.

  • БУДІВНИЦТВО НА ЗЕМЛЯХ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ. Що можна будувати на сільгосп землях? Дозвільний алгоритм при забудові земельних ділянок с/г призначення. «Мораторій». Як впливає на можливість забудови. Операції з земельними ділянками на які мораторій не розповсюджується.


АГРОБІЗНЕС. ПРИДБАННЯ / ПРОДАЖ ТА ОЦІНКА АГРОБІЗНЕСУ. РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ.

  • Придбання/продаж та оцінка агробізнесу: фактори, тенденції, на що звернути увагу!

  • ФЕРМЕРСЬКІ ГОСПОДАРСТВА: практичні рекомендації (статут, землі постійного користування, оренда землі на засновнику ФГ).

  • Земельний банк. Помилки при розширенні земельного банку чи захисту від дій конкурентів. Що робити?

  • Земельний маяк. Відслідковування поточних справ земельного банку використовуючи сучасні технології.

  • Набір землі на фермера. На що звернути увагу? Порядок, строк протягом якого можна набирати землю в оренду, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження). Інформаційні бази для отримання інформації про вільні землі. Чи існують обмеження в територіальному наборі земель (в межах району, області, України)

  • Набуття права власності на землі СГ призначення: законні механізми.

  • Обмін земельними ділянками. На що звернути увагу щоб не позбутися права власності?

  • Подвійна реєстрація права оренди (договорів оренди): що робити? Як захистити себе щоб уникнути подвійних реєстрацій?

ПАЙОВЕ МАЙНО КОЛИШНІХ КСП. Благо чи спосіб отримання контролю над підприємством.

  • Розпаювання фермерської землі: можна чи не можна?

  • Земля під пайовим майном колишніх КСП. Що сталося із землею після розпаювання? Як набути у власність ділянки під пайовим майном.

  • Як набути право власності на землю під господарськими будівлями та дворами колишнього КСП?

  • Що таке «пайове майно» та чому саме зараз важливо зайнятися процесом оформлення?

  • Покроковий алгоритм викупу та оформлення у власність пайового майна. Процедура оформлення.

ВББ для Агробізнесу: Володій Бізнесом Безпечно. Захист агробізнесу! Як не втрапити на гачок рейдерам!

1. Основні випадки і методики «рейдерів» за результатом 2018/2019 років.

2. Тактика та стратегія захисту від фіскальних та правоохоронних органів:

3. Базові поняття безпеки володіння аграрним бізнесом:

4. Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств: деградація підходів і силові сценарії.

5. Якщо за вами слідкують, це не означає, що у вас параноя.

6. Що робити в разі, якщо все ж таки ваше підприємство стало об’єктом нападу.

7. Алгоритм захисту від РЕЙДЕРСЬКИХ АТАК в регіонах України!  Офіційна версія та реальна ситуація.


ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ 2020! Зміни практики Верховним судом! Правові висновки 2018/2019! Коментар судової та господарської практики!

  • Юрисдикційні питання. Основні моменти, які є визначальними для встановлення юрисдикції. Особливості окремих категорій спорів. Питання, що виникають при об'єднанні  позовних вимог. Питання, що виникають при оскарженні рішень СВП.
 

• Ефективні способи захисту порушених прав в земельних правовідносинах. Оскарження актів органів місцевого самоврядування та державної викон



В стоимость участия входит
  • участь у заході,
  • консультації кваліфікованих фахівців,
  • відповіді на питання, що Вас цікавлять (в т.ч. індивідуальні),
  • ексклюзивні матеріали + презентації + типовий договір оренди землі (рекомендований шаблон),
  • можливість спілкування з колегами, обмін досвідом,
  • обід в ресторані,
  • кава-брейки (вранішня кава + в перервах),
  • набір ділових аксесуарів,
  • сертифікат.

ПОЛУЧИТЬ ПРОГРАММУ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ

БЛАГОДАРЯ СЕМИНАРУ ВЫ:
 

Подробно ознакомитесь с земельной реформой.

 

Разберете изменения в системе государственной регистрации имущественных прав.

 

Проанализируете особенности аренды земель разного целевого назначения.

 

Узнаете современные требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты.

 

Проанализируете разрешительную документацию в сфере строительства.

 

Узнаете о последствиях неоформления земли под строительным объектом.

 

Получите рекомендации, как проводить инвентаризацию земель промышленного предприятия.

   

Узнаете, как можно оптимизировать обязательные земельные платежи.

   

Разберете изменения правил проведения земельных торгов.

Условия участия

До повышения стоимости осталось

Групповые скидки

2 участника - скидка 5%
3 участника - скидка 10%
Регистрация участников



14.117647058824
Билетов Билетов Цена Скидка Всего
1 4250 грн. 600 грн. 3650 грн.
У вас есть промо-код?
Следите за промокодами на FB странице:
0 грн.
Сумма к оплате (на 15.12.2019) 3650 грн. (3650 грн.)

Время и место проведения:
Киев, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»).
19 — 20 декабря 2019
Контактная информация:
044) 501-28-69, (067) 504-91-44
(050) 029-61-65, (063) 480-67-12

По вопросам участия в мероприятии, связывайтесь по телефонам:

+38 (044) 501-28-69, (067) 504-91-44, (050) 029-61-65, (063) 480-67-12

— гарантия лучшей цены
— групповые скидки и подарки
— программа лояльности для постоянных клиентов
— оплата производится любым удобным для Вас способом
— 100% возврат при отказе от участия ранее, чем за 14 дней 
(или зачет в стоимость другого события)

С 2005 года наша команда занимается организацией и продвижением выступлений ведущих экспертов 
в области бизнеса и личностного развития. Мы предлагаем программы для улучшения показателей вашего бизнеса и повышения личной эффективности.

 — более 30 организованных бизнес-конференций
 — 145 тренингов и мастер-классов
 — более 5000 участников бизнес-событий
 — тендеры на обучение: свыше 200 корпоративных клиентов

Компания ООО «Персонал Групп» успешно развивает всеукраинский тренинговый портал Training.com.ua и HRM.UA — Журнал HRMagazine

Рассылка анонсов

Подпишитесь на рассылку и узнавайте первым о событиях EVENT.HRM.UA