Семинар по строительству

Недвижимость: управление, аренда, покупка, продажа и безопасное владение

3500 грн.
Зарегистрироваться
Киев, ст.м. "Майдан Незалежності" Готель "Козацький" Конференц-зал

ВСЕ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГЛАЗАМИ ЮРИСТА

Какие факторы нужно оценить при аудите? Как защитить инвестиции и привлечь инвестора? Как анализировать договор аренды и субаренды, заключать контракты на поставку коммерческой недвижимости? Как защитить интересы арендодателя? Получите исчерпывающие ответы на все вопросы о юридической стороне работы с коммерческой недвижимостью – на этом семинаре!


4 ПРИЧИНЫ ПОСЕТИТЬ СЕМИНАР
ЮРИДИЧЕСКИЙ АУДИТ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценить аспекты, влияющие на целесообразность покупки недвижимости.

ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Разобрать нюансы инвестирования от резидентов и нерезидентов Украины.

ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Получить инструменты законной оптимизации налогов при аренде.

ОЦЕНКА РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ И АРЕНДЕ

Научиться избегать возможных рисков при покупке и аренде недвижимости.

Для кого предназначена программа

Собственники и ТОП-менеджеры компаний, которые сдают, снимают или приобретают коммерческую недвижимость, - чтобы повысить свою юридическую и финансовую грамотность.

Финансовые директора – для оптимизации налогообложения и финансовой модели управления коммерческой недвижимостью.

Бухгалтера – чтобы избежать типичных ошибок и грамотно вести налоговый учет.

Юристы – чтобы разобраться в нюансах юридического сопровождения и оформления сделок с коммерческой недвижимостью.


Наталья Доценко-Белоус
Адвокат, автор и разработчик финансово-правовых моделей привлечения средств в строительство с использованием закладных, форвардных контрактов, опционных сертификатов, дисконтных облигаций, а также венчурных технологий в строительстве
  • Лучший юрист в сфере недвижимости, строительства и земельного права по результатам исследования «Лучший юрист. Выбор клиента 2010».
  • Автор проекта «TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE».
  • Постоянный консультант USAID по вопросам государственного-частного партнерства.
  • Ведущий специалист в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients.
  • Международное рейтинговое издание Best Lawyers 2009-2013 включило Наталию Доценко-Белоус в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. «Киевский юрист года в области недвижимости» (2012).
  • Автор книг «Правовая энциклопедия инвестирования строительства» и «Стратегии финансирования строительства», а также многочисленных публикаций в деловой прессе.

В ПРОГРАММЕ
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
ФОРМАТ CROWD FUNDING
АНАЛИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
До окончания регистрации осталось
81 день
Зарегистрироваться
Программа
Семинар
Финансы и Бухгалтерия

Недвижимость: управление, аренда, покупка, продажа и безопасное владение

1. Коммерческая недвижимость: виды и характерные особенности;

2. Юридический аудит коммерческой недвижимости (моделируем на конкретном примере):

2.1.        О целесообразности начала аудита коммерческой недвижимости с аудита земельного участка;

2.2.        Аспекты, подлежащие исследованию при аудите коммерческой недвижимости:

  • Исследование истории и законности приобретения вещных прав  на недвижимость: на что следует обратить внимание. Анализ судебной практики прекращения прав частной собственности на коммерческую недвижимость (возврат актива в государственную собственность), приобретенную из государственной/коммунальной собственности; относительность срока исковой давности и походы к исключению его применения;
  • Оценка правомерности размещения недвижимости на земельном участке;
  • Проверка проведенных реконструкций, капитальных ремонтов и их надлежащего документального оформления; риски и последствия не оплаты паевого участия на развитие инфраструктуры населенного пункта при проведении реконструкции недвижимости
  • Исследование рисков, связанных с правами третьих лиц на недвижимость;
  • Исследование вещных и договорных ограничений/обременений недвижимости;

2.3. Прогнозирование возможных сценариев  развития событий после аудита и совершения сделки;

2.4.   Риски продавца, или как покупатель может материализовать риски, обнаруженные в процессе аудита.

3. Приобретение коммерческой недвижимости на этапе ее создания:

3.1.  Строительство/реконструкция коммерческой недвижимости.

3.2.  Сравнительный анализ вариантов договорного/организационного урегулирования отношений: о совместной компании, инвестиционном договоре, предварительном договоре, 

4. Приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке:

4.1.  Приобретение корпоративных прав целевой компании vs приобретение актива: сравнительный анализ. Анализ рисков и защита актива

4.2.   Применение форвардных контрактов на поставку коммерческой недвижимости как способ структурирования расчетов за актив и путь к снижению налоговой нагрузки.

5. Формат  crowd funding в коммерческую недвижимость – юридические решения привлечения средств от инвесторов, заинтересованных в доходности и защищенности своих инвестиций, - для финансирования проектов строительства/управления коммерческой недвижимости;

6. Структурирование совместного владения коммерческой недвижимостью:

6.1.   Совместная компания (холдинг): по английскому праву vs по украинскому праву;

6.2.   Потенциал Call option agreement в отношениях партнеров при совместной владении. 

7. Защита инвестиций  в коммерческую недвижимость:

7.1.  Инвестиции от нерезидентов, с юрисдикциями которых Украина имеет соглашения о защите инвестиций;

7.2.  Являются ли кредиты от нерезидентов – защищаемой инвестицией? Являются ли опосредованные (непрямые) инвестиции защищаемыми инвестициями и при каких условиях?

7.3.  Можно ли с помощью соглашений защитить права на украинские активы (права на земельные участки), приобретенные за счет средств украинских компаний, учрежденных при участии нерезидента?

7.4.  Являются ли иностранными инвесторами юридические лица -нерезиденты, учрежденные украинскими бенефициарами, и при каких условиях? 

7.5.  Гарантии репатриации инвестиций, вывода капитала, включая прибыли.

8. Управление недвижимостью:

8.1.  Финансово-правовые модели управления торговым центром:

8.2.  Оценка целесообразности создания управляющей компании как транзитного звена между собственником недвижимости и конечным арендатором

8.3.  аренда/субаренда – 20 ключевых нюансов защиты интересов Арендодателя;

8.4.  может ли арендодателем быть не собственник и при соблюдении каких условий;

8.5.  какие риски и при каких условиях может спровоцировать арендатор;

8.6.  пошаговый анализ договора аренды/субаренды: обсуждение нюансов, моделирование ситуаций;

8.7.  Финансовая-правовая модель управления co-working центром: наем или право доступа (услуги);

9. Использование финансовых инструментов для оптимизации налогообложения арендных  платежей.

9.1. Форвардные контракты на поставку арендных услуг как способ оптимизации НДС-обязательств

9.2. Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы;

9.2.1.     Оценка юридической возможности реализации варианта через инвестиционный фонд и напрямую;

9.2.2.     Анализ существующей практики применения опционных контрактов на поставку арендных услуг;

9.2.3.     Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;

9.2.4.     Порядок отражения операций в налоговом учете.

9.3.      Аренда недвижимости через венчурные инвестиционные фонды

9.3.1.     Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы

9.3.2.     Оценка юридической возможности реализации варианта;

9.3.3.     Анализ существующей практики арендных операций через венчурный фонд;

9.3.4.     Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;

9.3.5.     Порядок отражения операций в налоговом учете.



БЛАГОДАРЯ СЕМИНАРУ ВЫ:
 

Повысите юридическую грамотность в вопросах работы с коммерческой недвижимостью.

 

Узнаете, какие аспекты необходимо исследовать при аудите коммерческой недвижимости.

 

Разберете особенности приобретения недвижимости от застройщика и на вторичном рынке.

 

Научитесь оценивать риски при продаже, покупке и аренде недвижимости.

 

Узнаете способы оптимизации налогов и правила ведения налогового учета при работе с коммерческой недвижимостью.

 

Получите финансовые инструменты для оптимизации налогообложения арендный платежей.

 

Разберете юридические решения для привлечения средств от инвесторов.

   

Узнаете, как защитить инвестиции в коммерческую недвижимость.

   

Разберете различные финансово-правовые модели управления коммерческой недвижимостью.

Условия участия

До окончания регистрации осталось

Групповые скидки

2 участника - скидка 5%
3 участника - скидка 10%
Регистрация участников



0
Билетов Билетов Цена Скидка Всего
1 3500 грн. 0 грн. 3500 грн.
У вас есть промо-код?
Следите за промокодами на FB странице:
0 грн.
Сумма к оплате (на 25.08.2019) 3500 грн. (3500 грн.)

Время и место проведения:
Киев, ст.м. "Майдан Незалежності" Готель "Козацький" Конференц-зал
14 ноября 2019
Контактная информация:
044) 501-28-69, (067) 504-91-44
(050) 313-96-80, (063) 880-33-13

По вопросам участия в мероприятии, связывайтесь по телефонам:

+38 (044) 501-28-69, (067) 504-91-44, (050) 313-96-80, (063) 880-33-13

— гарантия лучшей цены
— групповые скидки и подарки
— программа лояльности для постоянных клиентов
— оплата производится любым удобным для Вас способом
— 100% возврат при отказе от участия ранее, чем за 14 дней 
(или зачет в стоимость другого события)

С 2005 года наша команда занимается организацией и продвижением выступлений ведущих экспертов 
в области бизнеса и личностного развития. Мы предлагаем программы для улучшения показателей вашего бизнеса и повышения личной эффективности.

 — более 30 организованных бизнес-конференций
 — 145 тренингов и мастер-классов
 — более 5000 участников бизнес-событий
 — тендеры на обучение: свыше 200 корпоративных клиентов

Компания ООО «Персонал Групп» успешно развивает всеукраинский тренинговый портал Training.com.ua и HRM.UA — Журнал HRMagazine

Рассылка анонсов

Подпишитесь на рассылку и узнавайте первым о событиях EVENT.HRM.UA