Семинар по строительству
Семинар «Оренда нерухомості»

торгові центри, офісні центри, квартири та інше

2450 грн.
Зарегистрироваться
Киев, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»)
Скачать программу


Віталій Правдюк
Правдюк Віталій, Семинар по строительству Оренда нерухомості
Радник АО «КОННОВ І СОЗАНОВСЬКИЙ». Адвокат. Кандидат юридичних наук

Спеціалізація: нерухомість, будівництво, земельне право.

Досвід практичної діяльності за спеціалізацією 20 років.

Досвід роботи в найбільших будівельних та девелоперських компаніях України.

В 2011 році створив ЮК "Бізнес Форс", яка спеціалізується супроводжені угод з нерухомістю, судових спорах, вирішенні проблемних питань в нерухомості, будівництві та земельних відносинах

До окончания регистрации осталось
21 день
Зарегистрироваться

ПОЛУЧИТЬ ПРОГРАММУ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ

Семинар
Законодательство

Программа Семинара "Оренда нерухомості"

Блок І. ОСНОВНІ ЗАКОНОДАВЧІ НОВАЦІЇ 2019-2020 РОКІВ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ.

1. Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2019-2020 році та стосуються нерухомості.
   • Турборежим нової Верховної ради: основні прийняті закони, що стосуються нерухомості
   • Актуальні законопроекти які будуть мати вплив в 2020 році.

2. Кодекс процедур з банкрутства набув чинності: практичні поради по роботі з контрагентами.

3. Аналізуємо новий Закон «Про оренду державного та комунального майна».


Блок ІІ. УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ: ЩО ВАЖЛИВО ЗНАТИ ТА РОБИТИ.

4. Об’єкт та умови оренди.
   • Особливості визначення об’єкту оренди нерухомості.
   • Які види функціонального призначення об'єктів існують, чи є обмеження з використання об’єктів за метою.
   • Індивідуалізація об'єктів оренди: приміщення, групи приміщень, частини приміщень, "острівці" тощо.
   • Площа об’єкту оренди: особливості підрахунку.
   • Нарахування за використання площ об’єкту що не передані в оренду.

5. Визначення умов договору оренди.
   • Що важливо не забути?
   • Істотні та додаткові умови договорів оренди. В чому відмінності.
   • Основні додатки до договорів, які рекомендовано складати.
   • Правила поведінки в офісному або торговому центрі.
   • Права і обов'язки орендодавця та орендаря за договором оренди комерційної нерухомості.

6. Оптимізація договірної роботи.
   • На об’єктах із значною кількістю об’єктів оренди та частою змінністю орендарів.
   • Практичні рекомендації.

7. Початок оренди.
   • Ремонт та поліпшення.
   • Особливості юридичного оформлення передачі приміщень для виконання ремонту.
   • Контроль за ремонтними роботами, основні ризики для орендодавця та орендаря.
   • Від’ємні та невід’ємні поліпшення, як розрізняти.
     Фінансовий вплив на відносини сторін.

8. Особливості оформлення передачі об’єкту в оренду та повернення.
   • Строк. Суборенда.
   • Оренда або суборенда? Плюси і мінуси.
   • Як обраховується строк договору оренди. Оренда на строк більше трьох років.
   • Акт прийому-передачі. Основні вимоги. Що в нього доцільно включати.
   • Повернення майна. Процедура оформлення та текст акту.

Блок ІІІ. ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМНИХ ПИТАНЬ ПОВЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ.

9. Дострокове припинення та продовження дії договорів оренди.

10. Юридичне регулювання питань продовження (пролонгація) договорів оренди комерційної нерухомості.

11. Автоматичне продовження (пролонгація).
   • Коли виникає.
   • Як від цього убезпечитись?

12. Переважні права орендарів. Що потрібно пам'ятати, ризики з цим пов'язані.

13. Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості.

14. Остання судова практика з питань розірвання та продовження договорів оренди.


Блок ІV. ОРЕНДНА ПЛАТА та інші платежі.

15. Платежі за договором оренди.

16. Орендна плата: особливості розрахунку, обмеження з розміру.

17. Індексація орендної плати: як коректно відображати в договорі.

18. Валютний ризик: визначення розміру орендної плати не в гривнях.

19. Забезпечувальний або гарантійний платіж?
   • Особливості використання, нарахування та сплати.

20. Експлуатаційні (сервісні) платежі.
   • Співвідношення з комунальними платежами.

21. Відсоток з обороту.

22. Інші види можливих платежів за договором оренди.


Блок V. ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМНИХ ПИТАНЬ ПОВЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ.

23. Важливість превентивних дій та оперативного реагування.

24. Несплата. Вирішення спірних ситуацій.

25. Які заходи має право робити орендодавець по відношенню до орендаря?
   • Чи законні відключення електрики і притримання товару?

26. Можливі види санкцій за договором оренди нерухомості:
   • Для орендодавця.
   • Для орендаря.

27. Хто несе відповідальність за заподіяння шкоди приміщень і майна орендаря?


Блок VІ. Остання судова практика 2019-2020 років по всіх питаннях.



ПОЛУЧИТЬ ПРОГРАММУ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ

Условия участия
  • 2450 грн.
  • В день начала: 2750  грн.
Групповые скидки
2 участника - скидка 5%
3 участника - скидка 10%
Регистрация участников



0
Билетов Билетов Цена Скидка Всего
1 2450 грн. 0 грн. 2450 грн.
У вас есть промо-код?
0 грн.
Сумма к оплате (на 28.02.2020) 2450 грн. (2450 грн.)

Время и место проведения:
Киев, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»)
20 марта 2020
Контактная информация:
044) 501-28-69, (067) 504-91-44
(050) 029-61-65, (063) 480-67-12

По вопросам участия в мероприятии, связывайтесь по телефонам:

+38 (044) 501-28-69, (067) 504-91-44, (050) 029-61-65, (063) 480-67-12

— гарантия лучшей цены
— групповые скидки и подарки
— программа лояльности для постоянных клиентов
— оплата производится любым удобным для Вас способом
— 100% возврат при отказе от участия ранее, чем за 14 дней 
(или зачет в стоимость другого события)

С 2005 года наша команда занимается организацией и продвижением выступлений ведущих экспертов 
в области бизнеса и личностного развития. Мы предлагаем программы для улучшения показателей вашего бизнеса и повышения личной эффективности.

 — более 30 организованных бизнес-конференций
 — 145 тренингов и мастер-классов
 — более 5000 участников бизнес-событий
 — тендеры на обучение: свыше 200 корпоративных клиентов

Компания ООО «Персонал Групп» успешно развивает всеукраинский тренинговый портал Training.com.ua и HRM.UA — Журнал HRMagazine

Рассылка анонсов

Подпишитесь на рассылку и узнавайте первым о событиях EVENT.HRM.UA